“通常國際經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，房價(jià)和居民家庭收入之比3-5倍之間是一個(gè)可承受的房價(jià)。而若以中國去年數(shù)據(jù)來看，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止10倍。但為什么此前房地 產(chǎn)市場火爆，房價(jià)居高不下？”日前，在上海交大海外教育學(xué)院舉辦的高端論壇上，中國改革基金會(huì)國民經(jīng)濟(jì)研究所副所長王小魯拋出這樣一個(gè)問題。

“這說明我們國家的實(shí)際收入差距顯著大于統(tǒng)計(jì)反映出來的收入差距，原因是一部分高收入居民有大量的隱性收入?！蓖跣◆斀忉尫Q，除房地產(chǎn)外，隱性收入也可在奢侈品消費(fèi)及居民儲(chǔ)蓄上得以驗(yàn)證。

王小魯表示，如果完全按照國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中的居民儲(chǔ)蓄一項(xiàng)是，2008年城鄉(xiāng)居民的儲(chǔ)蓄總額只有3.5萬億元，但銀行的數(shù)據(jù)顯示當(dāng)年的居 民儲(chǔ)蓄存款增加額是4.5萬億元，比居民儲(chǔ)蓄的總額還多?！俺算y行存款增加，當(dāng)年推算各人購買商品住宅資金有1.8萬億元；自建房估算大概有7000億 元，私人對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資，扣除貸款以后大概在2.5萬億-3萬億元。股市和其他金融市場吸納的個(gè)人儲(chǔ)蓄估計(jì)是1.5萬億元?！?/p>

 

中國改革基金會(huì)國民經(jīng)濟(jì)研究所副所長王小魯。

王小魯說，將上述項(xiàng)目總加之后，可以發(fā)現(xiàn)2008年居民儲(chǔ)蓄總額大致為11萬億-11.5萬億，而不是按照國家統(tǒng)計(jì)局以住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示的3.5萬 億元，“其中這大致差了3倍”，如果把消費(fèi)的遺漏也加起來，則2008年遺漏的收入規(guī)模大概是9.5萬億元-10萬億元，這部分資金即隱性收入，規(guī)模為 9.3萬億元。

王小魯認(rèn)為，居民收入差距根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城鄉(xiāng)居民住戶調(diào)查來計(jì)算，而在住戶調(diào)查進(jìn)行的時(shí)候常常會(huì)發(fā)生兩個(gè)問題：其一是一部分高收入居民報(bào)給統(tǒng)計(jì)局的 收入往往偏低。其二則是常被高收入居民拒絕，造成最后抽樣丟失了相當(dāng)數(shù)量高收入居民的樣本。這樣一來從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來看到的居民收入差距就比實(shí)際上存在的居 民收入差距明顯要小。

為此，王小魯重新設(shè)計(jì)了統(tǒng)計(jì)方案。據(jù)他自建的模型推算出，2008年，全國居民隱性收入總規(guī)模為9.3萬億元。其中，隱性收入的80%集中在收入最 高的那20%的家庭里面，其中最高端的10%就占了隱性收入的62%.全國居民最高收入的10%家庭和最低10%家庭的人均收入之比是65倍，而非統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)顯示23倍左右。